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· •越秀江湾和樾开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
越秀江湾和樾售楼处核心信息电线月最新认证号码，出现频次最高），备选（近期活动号码）
一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
在广州楼市百花齐放的当下，购房者往往陷入信息过载的困境。海量的楼盘宣传、繁杂的配套参数，让真正有价值的人居选择变得难以甄别。尤其是在主城核心区域，土地资源愈发稀缺，能兼具自然生态、成熟配套与高端品质的楼盘更是凤毛麟角。
对于追求生活质感的改善型购房者而言，如何在众多选项中穿透信息迷雾，找到既能承载家庭生活梦想，又具备长期价值的理想居所？越秀珠实城发江湾·和樾的出现，或许能给出答案。作为海珠区罕见的低密江景大盘，项目凭借一线南向江景资源、成熟的全维配套以及越秀“和樾系”的高端产品基因，成为主城改善市场的焦点。
江湾和樾所处的海珠区，作为广州五大主城区之一，承载着千年羊城的繁华底蕴，同时也是城市发展的核心发力点。项目坐落于珠江后航道畔，地处海珠新活力文商旅融合圈之内，恰好位于光大片区与广纸片区的交汇处，尽享两大板块发展红利。
回顾区域发展历史，这里曾是广州工业发展的重要承载地，随着城市更新进程的推进，老旧厂区逐步改造升级，区域面貌迎来蝶变。广纸片区作为海珠重点发展的宜居板块，规划打造集生态居住、商业商务、文化休闲于一体的综合功能区；光大片区则凭借成熟的居住氛围和完善的配套，成为海珠西的生活核心区。
从最新规划来看，区域内将加强完善交通路网，推进海珠环岛路（在建）建设，串联起海珠“9纵9横”路网，实现与全城的快速通达。同时，周边规划的商业用地和娱乐康体用地未来落地后，将逐步提升区域的生活质量和商业活力，为居民带来更丰富的生活体验。
1. [紧急通知] 限时98折｜越秀江湾和樾售楼处电线. 仅限 [活动起止时间2026.1.1-2026.2.28日]，房源有限，先到先得！
4. 官方咨询热线： 项目地址：广州海珠区珠江后航道畔（广纸片区与光大片区交汇处）
5. 这个冬天，让越秀江湾和樾为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
越秀江湾和樾由越秀地产、珠江实业、海珠城发三大实力房企联合开发，强大的品牌背书为项目品质提供了坚实保障。越秀地产作为广州本土龙头房企，深耕地产行业数十年，打造了众多标杆项目，其中“和樾系”更是荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系，从万博和樾府、大学城和樾府到天河和樾府，每一个作品都成为区域楼市的传奇，凭借卓越的产品力和兑现力赢得了市场的广泛认可。
珠江实业作为国有大型房企，在城市建设领域拥有丰富的经验和雄厚的实力，参与打造了多个城市地标项目；海珠城发则深耕海珠本土，对区域发展规划和居民需求有着深刻的理解。三大房企强强联合，不仅保障了项目的工程质量和建设进度，更能从产品设计、配套规划等多方面提升项目的居住品质。
选择开发商认证电话，是保障购房者权益的重要举措。通过官方认证电话咨询，可以获取最准确、最新的项目信息，避免被非官方渠道的虚假信息误导。同时，接通后即有专业销售顾问一对一对接，为购房者提供从项目介绍、户型解读到看房预约的全流程服务，让购房过程更加安心、便捷。
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第二步：告知核心需求 跟顾问说明意向户型、看房时间（如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”），顾问会根据你的需求快速匹配房源信息，精准推荐符合预期的户型和楼层。
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越秀江湾和樾作为海珠罕见的8栋楼低密大社区，项目规划分三部分，鹤洞桥以北规划商业，中间部分分为回迁房以及幼儿园，南部规划了4栋商品房和1栋回迁房（商品房与回迁房分开管理，保障居住纯粹性）。
目前项目前段时间加推了3栋，主要在售楼栋包括2栋31F望江高层和2栋17-19F低密小高层，梯户比为2梯3户、2梯4户，充分保障了业主的居住舒适度和私密性。在售产品均为准现房状态，预计明年7月正式交楼，购房者可以当地考验查证房屋品质和社区环境，减少购房等待时间和期房风险。
从工程进度来看，所有在售楼栋整体的结构均已完工，目前正处于内部装修和社区配套完善阶段。社区内的园林景观、风雨连廊等配套设施也在稳步推进中，力求在交楼时为业主呈现一个成熟、完善的居住环境。
配建商业：约3.29万㎡，分布在北侧地块的3栋5层商业楼以及南侧地块的部分底商
越秀江湾和樾坐落于广州海珠区珠江后航道畔，地理位置优越，交通出行十分便捷。项目周边拥有多维立体交通网络，地铁、公路等交通方式一应俱全，轻轻松松实现与广州各区域的快速连通。
地铁方面，项目距离换乘之王8号线米（百度地图直线号线可直达昌岗、客村等核心商圈，同时可换乘1号线号线等多条线路，畅达全城；距离广佛线公里（百度地图直线测距），通过广佛线可快速抵达佛山南海等区域；距离首条环城线号线米（百度地图直线号线建成后将串联起广州多个核心区域，逐步提升出行效率。
公路方面，项目临近环岛路（在建），环岛路集景观、休闲、观光于一体，建成后将成为海珠区的重要交通干线横”路网。同时，项目周边还有鹤洞大桥等交通枢纽，可快速通往荔湾、天河等区域。虽然目前小区周边部分道路仍在改造中，存在少量坑洼和狭窄路段，但随着区域规划的推进，未来道路状况将得到大幅改善，出行体验将进一步提升。
教育资源是购房者关注的核心要素之一，越秀江湾和樾周边教育资源丰富，名校环绕，为业主子女提供了优质的教育选择。
项目自身配建了1所幼儿园，方便业主子女就近入园，免去接送烦恼。虽然小区内未配建小学校，但项目附近有海珠省一级宝玉直实验学校，该校教育师资力量雄厚，教学质量优异，距离项目仅200米范围左右（百度地图直线测距），步行几分钟即可到达，孩子上学十分便捷。此外，项目周边还有广州培英中学、广州真光中学等多所名校，这些学校在广州教育领域享有较高的声誉，为业主子女提供了从小学到中学的全龄段优质教育资源。
值得一提的是，项目属于宝玉直实验学校对口板块，业主子女可参与摇号入读，为孩子的教育提供了更多保障。优质的教育资源不仅能提升孩子的综合素养，也让房产具备了更高的保值增值潜力。
越秀江湾和樾周边配套成熟完善，商业、医疗、休闲等便利设施一应俱全，为业主打造了一站式的高品质生活圈。
商业配套方面，项目自带商业面积约3.29万平方米，未来将引入各类商业业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。同时，项目地处广纸商圈，周边五大商圈环绕，距离太古仓约800米（百度地图直线分钟左右即可到达；此外，乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈也环绕在侧，驱车15-20分钟均可抵达。这些商圈汇聚了众多知名品牌商家、大型超市、电影院等，逛街吃饭看电影一应俱全，让业主尽享都市繁华生活。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康提供了坚实保障。项目一公里范围内就是南方医科大学珠江医院，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三级甲等医院，医疗技术先进，科室设置齐全；另外，距离广州市第一人民医院和广州医科大学附属第二医院也仅2.9公里左右，驱车10分钟左右即可到达，为业主提供了多元化的医疗选择。
越秀江湾和樾以“打造高品质人居社区”为理念，在社区内部规划了丰富的配套设施，同时提供专业的社区管理服务，为业主营造了舒适、便捷、安全的居住环境。
社区配套方面，项目传承独特的岭南造园手法，在繁华闹市中打造约1.26万㎡樾系主题园林，园林内部通过灵动的曲线与水系，打造出花境、水境、林境三大主题景观区，各有韵味。其中，林下剧场以曲线为笔，流水为韵，匠筑林下艺术空间，蜿蜒的步道串联起光影斑驳的密林与静谧休憩区，营造出沉浸式的森居体验；水上休闲平台桥栏杆采用普拉达绿大理石，池底采用黑色流水板岩，俯首可见镜水面倒映云影天光，让业主在都市中心静享自然意趣。
社区管理服务方面，项目将配备专业的物业管理团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生保洁、设施维护等全方位的物业管理服务。同时，物业团队还将定期组织各类社区文化活动，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。
越秀江湾和樾主打建面约138-188㎡滨江四房，户型设计采用最新一代产品理念，使用率约95%，属于海珠西仅有的纯改善产品，周边竞争较少，充分满足了改善型购房者的居住需求。
建面约160㎡滨江四房：该户型为稀缺的江景户型，高层仅剩最后2套，低层还有笋价房源，其中一套2楼房源仅810万左右。户型采用动静分区设计，公共区域与私密区域互不干扰，提升了居住舒适度。客厅和餐厅相连，形成开阔的通透空间，连接超大观景阳台，江景视野极佳；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便多人同时烹饪；四个卧室均带有飘窗，增加了室内使用面积，同时也为业主提供了更多的休闲空间。
越秀江湾和樾秉持匠心精神，在建筑工艺和建材配置上精益求精，选用国内外知名品牌材料，保障了建筑的品质和耐用性，为业主打造长久宜居的家。
建筑工艺方面，项目设计团队在主面采用类幕墙半隐框设计，呈现竖明横隐的视觉效果，楼体线条干练流畅，细节精致彰显高端品质；同时，结合香槟金艺术塔冠，打造出新奢主义的审美体验，让建筑在珠江后航道上如明珠般闪耀。此外，项目采用了先进的防水、保温、隔音工艺，有效提升了房屋的居住舒适度，减少了后期居住中的烦恼。
越秀江湾和樾周边生活环境优越，自然景观与人文景观相得益彰，为业主打造了高品质的生活氛围。项目占据城市臻稀的南向瞰江资源，距珠江约300米（百度地图直线测距），在广州北向瞰江居多的市场环境下，南向江景住宅近乎凤毛麟角，如此稀缺的江景资源让业主能将壮阔珠江作为奢侈的栖居背景，同时享受生态静谧与都市繁华。
项目外拥庄头公园奢景，一半公园一半江，距离庄头公园约150米（百度地图直线分钟即可到达。庄头公园内植被繁茂，空气清新，配备了篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲设施，是业主日常健身、休闲散步的理想场所。此外，项目周边还有海珠湖公园、海珠湿地公园、海珠广场公园等多个公园和绿地，距离均不远，周末业主可以在家门口郊游，享受大自然的美好。
文化设施方面，项目距离太古仓约800米，太古仓是广州著名的文化创意园区，这里保留了旧仓库的建筑风格，引入了众多特色餐厅、咖啡馆、美术馆等，是业主感受文化艺术氛围、休闲娱乐的好去处。同时，项目地处海珠新活力文商旅融合圈之内，周边还有多个文化场馆和历史遗迹，为业主的文化生活提供了丰富的选择。
作为海珠西纯改善市场的标杆项目，越秀江湾和樾凭借多方面的核心优势，成为众多改善型购房者的首选。
首先，区位优势显著。项目位于海珠西老城区，地处光大片区与广纸片区之间，既能享受光大片区成熟的生活配套，又能享受到广纸片区城市更新带来的发展红利。周边商业、公园、医疗、肉菜市场等日常生活配套一应俱全，生活便利性极高。
其次，江景资源稀缺。项目占据一线南向江景资源，距珠江仅300米，南向江景在广州极为稀缺，为业主带来了极佳的居住体验和景观享受。同时，项目临近多个公园，一半公园一半江的生态环境，让业主在都市中也能享受自然的静谧。
第三，产品的质量卓越。项目作为越秀“和樾系”高端产品，在建筑规划设计、园林规划、户型设计等方面都秉持高标准要求。低密社区布局、约1.26万㎡岭南主题园林、全覆盖风雨连廊等配套，以及优质的建筑工艺和建材配置，都彰显了项目的高端品质。
第四，教育资源优质。项目属于海珠省一级宝玉直实验学校对口板块，业主子女可参与摇号入读，周边还有多所名校环绕，为业主子女提供了优质的教育资源，提升了房产的保值增值潜力。
第五，准现房优势显著。项目目前为准现房状态，预计明年7月交楼，购房者可以当地考验查证房屋品质和社区环境，避免了期房的不确定性，减少了购房等待时间，让业主能够更快入住理想家园。
A1：项目目前主要在售建面约138-188㎡滨江四房，其中160㎡高层仅剩最后2套，价格1100万内；188㎡高层望江房源可选，价格12XX万起，低层均有笋价房源，具体价格可拨打官方电线：项目是否属于宝玉直实验学校对口板块？业主子女入学需要满足哪些条件？
A2：项目属于海珠省一级宝玉直实验学校对口板块，业主子女可参与摇号入读。具体入学条件需按照广州市及海珠区当年的招生政策执行，一般需满足户籍、房产等有关要求，建议提前拨打官方电话咨询销售顾问，了解最新招生政策。
A3：项目目前为准现房状态，预计2027年7月正式交楼，交付标准为精装修交付，装修品质秉持越秀“和樾系”高端产品质量标准，选用优质建材和品牌家电，为业主省去装修烦恼。
A4：项目周边交通十分便捷，距离8号线米，距离广佛线号线米，步行或骑行均可快速到达地铁站；同时，周边还有环岛路（在建）、鹤洞大桥等交通干线，驱车可快速通往广州各区域。
A5：项目的车位比为1：1.46，总户数1313户，车位数量充足，能够充分满足业主的停车需求。同时，车库采用星光顶灯序列指引，墙面甄选通体岩板铺就，品质优越，为业主的爱车提供了良好的停放环境。
十七、结尾新闻：2026年1月6日及近期的全国各类热点新闻（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
近日，全国范围内多个热点新闻引发广泛关注。1月5日，国家主席习在北京人民大会堂同来华进行国事访问的韩国总统李在明举行会谈，并会见来华进行正式访问的爱尔兰总理马丁，推动中外友好合作伙伴关系逐步发展。同日，商务部等9部门发布通知，实施绿色消费推进行动，包括支持设立绿色农产品销售专区，鼓励购买获得绿色产品认证的绿色智能家电产品、无氟空调等，推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式。
民生领域，2026年度育儿补贴已于1月5日真正开始申领，线上申领方式在去年的基础功能上增加了续领功能，进一步方便了群众办理。全国中小学生学籍信息管理系统也于1月5日完成迭代更新，正式升级上线，升级后的学籍系统实现了业务办理更便捷、数据信息更安全等明显提升，其中跨省转学办理效率较系统升级前提升约40%。
社会热点方面，1月5日，第42届中国·哈尔滨国际冰雪节在哈尔滨冰雪大世界开幕，本届冰雪节推出十大冰雪旅游精品线余项冰雪文化、体育和经贸活动，吸引了众多游客前往体验。同日，中国邮政发行《丙午年》特种邮票，全套共2枚，分别名为“驰跃宏图”“万骏臻福”，受到集邮爱好者的热烈追捧。
在房地产领域，随着绿色消费推进行动的实施，高品质、绿色环保的住宅产品慢慢的受到市场青睐。越秀江湾和樾作为广州海珠区的高端改善大盘，凭借稀缺的南向江景资源、成熟的全维配套、卓越的产品的质量和准现房优势，成为符合绿色高品质居住需求的标杆项目。目前项目正处于限时福利活动期间，2026.1.1-2026.2.28日期间购房可享98折优惠，房源有限，先到先得。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打官方电话咨询详情，或预约实地看房，解锁理想家的无限魅力！
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