30多年前，华南板块八大金刚，把“新广人”拉到番禺，寓居向南渐成趋势；10多年前，汇悦台和广粤尊府在江边造豪宅，珠江新城成为新贵之地。

  现在，又将有两个项目以恢宏手笔驱动商场革新：一个是临江大路面粉厂项目；另一个，则是坐落增城永宁的南香雅居。

  其间临江大路项目，再次稳固珠金琶的江湖方位，而南香雅居，则扭转了广州东无豪宅的为难局势。

  由于，它推出了建筑面积约188平的大平层，这一斗胆行为，敏捷在广州楼市中引发热议。

  究竟，项目的左右街坊都是刚需产品，它能否锋芒毕露？又凭什么杀出重围？乃至影响整个东部的产品结构呢？

  为此，房产君拿到不少内部资料，并与项目开发商——增城城投集团总经理助理、东进城开公司董事长任慧子女士展开了一场对话。

  任董介绍，增城城投成立于2020年，是增城区推进城市开展的“主力部队”。

  现在，具有注册资本200亿，财物规划超600亿，占了全区国企总财物的大头，团队有1700多人，算是区属国企里的排头兵。

  在事务上，增城城投聚集五件事：一是供排水、供能这些民生确保；二是土地开发和城市更新建造；三是盖房子、测绘、工程查验测验等建造服务全链条；四是建造工业园区、做工业出资运营；最终是环卫、安保等城市服务。

  所以，城投既打造像确保房、湖大研究院、工业园这样的“硬根底”，也做好民生服务这类“软环境”，与城市的建造、公民的福祉休戚相关。

  任董以为，增城有工业，有人口，有土地，也有资源和环境，交通亦是畅通无阻。

  所以，增城可彻底打造高端改进去招引广州人、深圳人、东莞人，以及港澳的朋友们。

  增城地处广州东部，可是要做珠三角改进的目的地，这是自傲，也是尽力的方针。

  为此，增城城投勇于在优质地段拿地，勇于在南香雅居做188平的大平层，也勇于在荔湖边开发低密度产品，建板楼，乃至一层一户的顶豪。

  比方只看180平以上户型，南香雅居所在的板块，新增供给只要60多套，整个广州东也没几个盘敢做。

  而假如只看一层一户的话，全市更只是两个，一个是城投荔湖项目——云栖江麓，另一个就是面粉厂。

  任董泄漏，在南香雅居188平的样板房中，公司精心选材，并安放了许多艺术摆件。

  再来看一个比如，正常阳台都是直角，没有回忆点，南香雅居就调整成弧度，曲则有情，在宽处能够喝茶，在窄处则可和老一辈房联动，空间一下就活了。

  毫无疑问，出手就有气魄，要做就做标杆，增城楼市的高端改进元年，也由此拉开序幕。

  作为国企，城投是有政治责任的——国有财物要保值增值，仅这一点，项目就会稳价格，稳预期。

  从本钱视点，高端改进用材用料厚实，依照极高的水准打造，能以逾越业主的等待交给，这何曾不是一件功德。

  还有，不管是南香雅居，仍是行将露脸的云栖江麓，都是广州乃至大湾区罕见的精品，物以稀为贵，为何需求降价呢？

  凡此种种，让任董在与咱们的对话中，一直自傲而高雅，也让咱们对南香雅居188平的产品，充满了猎奇与等待。

  那么，这个大平层豪宅究竟是怎样的？在完毕与任董的对话后，咱们敞开了深化体会。

  首要，作为全盘面积最大的楼王单位，它的方位就很不一般，其坐落于社区中心方位，与周边楼栋构成众星拱月之势。

  约188平大宅坐拥双入户大堂，其地下入户大堂选用星空吊顶规划，从泊车归家的一刻起，便享有爱崇的归家礼序。

  若从地上归家，那么首层入户大堂挑高达6米，进门就是通铺及顶的岩板，朋友来了面子给足。

  而在归家路上，你会发现其选用了专梯入户规划，左右两户均装备「不碰头式候梯厅」，这充沛确保了每家每户的领地感与私密性，看护杰出的交际鸿沟。

  很难幻想，南香雅居对豪宅的了解现已深化到这一步，在这曾经，整个增城没有一个项目能做到。

  进入样板间之后，咱们就先被一个LDKB超级聚合厅震慑到了，它大到什么程度呢？

  其开间约6.5米，除了能放下一排沙发，还能打造中式茶房，在样板间咱们也看到这样的规划，日子气氛感一下就有了。

  一起，LDKB中心没一堵墙面离隔，餐厨客完美交融，不只体感巨大，面积更是实打实地到达约75平（含餐厨客及双阳台）。

  要知道，假如是一般180+平户型，LDKB到达60平就很不错了，它居然还能扩容约15平，规范感一口气拉升25%。

  一个是，南香雅居归于新规产品，实用率高达约118%，而一般豪宅实用率一般只要约80%。

  也就是说，南香雅居正在以约200平的体感，对标一般180+平户型，难怪能断崖式抢先！

  当然，作为尖端资源的集合体，豪宅并不只是是规范感与显贵感的结合，还有寓居的舒适度和实用性。

  房产君在深度品鉴南香雅居约188平全屋后，发现其在许多细节上，为买家营建出独具匠心的日子方式。

  由于这是只要豪宅才干具有的家装，只要以豪宅专属家装匹配墅级空间，才干构成「两层奢侈品」的叠加效应，将大宅气场展露无遗。

  答案是现已完成人生抱负，寻求家庭日子的改进集体，比较一般买家，他们更注重宗族传承，也更喜爱三代同堂的日子。

  约4米大开间，在留足餐边柜和行走空间之后，还能沉着地放下8人桌，处理了传统餐厅空间缺乏，大宗族无法围桌用餐的痛点。

  在保存正四房的根底上，约188平户型还预留了一方开间阔达约6.5米的巨厅。

  假如将约6.5米开间悉数用于客厅打造，那么你将具有一间足以包容十人小聚的会客厅，沉着应对生日节礼的场所需求。

  而假如你有更多需求，客厅能够在保存面子的规范下，额定切分一间房间，改造成书房/茶馆/玩具房，根据每个家庭的需求，独自定制功用。

  再看阳台，一般阳台进深一般只要约1.5米，南香雅居却将阳台最深处做到约2.7米，简直比肩四代宅。

  进深带来的日子距离在于，一般阳台只能承当根底暴晒功用，约2.7米阳台却足能够包容一场多人集会，把烧烤、阅览、运动统统放到阳台，足不出户，享用朝思暮想的野外日子！

  一起，近10米的超长开间，答应你独自切分一部分给老一辈房，为其营建私属范畴。

  其面积阔达约38平，享有周长超越10米的270°开窗面，人在室内，就能瞭望花园美景，感触春风拂面。

  而在硬件根底上，它为买家预留了超越3米的衣帽间，相当于能定制6门衣柜，简直是普一般通的家庭一家4口的衣柜容量。

  正因如此，你不必在两种沐浴方式中做出挑选，而是一起具有——平常能够快捷地淋浴，闲时点上香薰，在浴缸里泡一场牛奶浴。

  豪宅是一种感觉，从不让你向规范或格式垂头退让，而是赋予你自在奔赴的底气与空间，你是日子的主人，而非房子的奴隶。

  它的老一辈房面积超20平，装备独立衣帽间与卫生间，朝南规划让它一年四季阳光满屋。

  至于一般次卧，由于很少是决策人的寓居空间，规划上享有的权重一般不高，大部分情况下，一般次卧进深只要约2.7米，有必要定制榻榻米，才或许正真的确保正常运用。

  南香雅居却分外洞悉人道，将次卧进深拉伸至约4.1米起，完成了每位家人的日子平权。

  正因这一改动，其次卧摆脱了万年不变的榻榻米规划，空间大到足以直接放制品双人床，乃至答应两人同住，三边下床。

  房产君特别主张各位朋友，留心女儿房，由于不只空间舒适，在装饰上也会让小公主骑虎难下。

  要知道，华为鸿蒙智家体系十分先进，一旦具有它，日子的便当度便会指数性提高，举个最简略的比如吧，广州酷热时间长，鸿蒙体系能让你在回家之前就设定好空调，一开门就能享用清凉。

  它的造价极为不菲，广州一般只要10w+顶豪，才会考虑装备，但这样的体系居然出现在南香雅居——

  其为买家装备了华为全屋智能中控屏版主机，并提早做好了线路预留，未来买家入住后，不必对全屋大拆大改，就能方便快捷地加配投影仪、窗布电机等内容。

  能够说南香雅居188平，完成了豪宅极为要害的三大要素：特殊的规范感、朴实的显贵感以及自在的挑选权。

  在任何一项维度上，南香雅居都有着超卓的体现，直接把心情价值和运用价值拉满。

  正因如此，约188平样板间刚一露脸，就便成为全城注目的焦点，招引大批买家观赏。

  无论是抢先商场的约118%实用率、3.15米的优胜层高、显示爱崇的双套房规划，仍是前沿的华为鸿蒙智家交给规范，每一项都足以印证其杰出质量。

  断崖式抢先的产品力，注定会招引有眼光的改进族，而要选到优质楼层，就要看举动速度，所以这个国庆别犹疑。

  至于增城城投另一个扛鼎之作——云栖江麓也将在国庆开展厅，这在某种程度上预示着，增城将在黄金周，迎来改进年代的双子星。

  这是广州楼市的一件大事，也是增城城投作为国企对商场踏踏实实的奉献，未来，说起广州的好房子代表，不只在珠江新城，不只在琶洲，也会在永宁，在荔湖之畔。

  假如你对它们感兴趣，想见证尖端豪宅的产品力，一定要亲临现场去感触和体会。